Porównanie technologii modułowej
z tradycyjnym budownictwem

Czy zastanawialiście się, czy budowa domu musi trwać latami? Czy koniecznie musi wiązać się ze stresem, błotem, hałasem i przede wszystkim niespodziewanymi kosztami? Niekoniecznie! Współczesne budownictwo daje nam wybór między klasycznymi metodami a nowoczesnymi technologiami, takimi jak budownictwo modułowe. Z poprzednich artykułów wiemy na czym polega budownictwo modułowe i jakie są podstawowe założenia 21ADD, przyszedł czas na niewielkie porównanie. W tym artykule przyjrzymy się obu podejściom.

Budownictwo tradycyjne to klasyczna metoda, którą znamy od lat. W początkowym etapie realizacji trzeba przygotować teren, wykonać fundamenty, a następnie cegła po cegle lub pustak po pustaku wznoszone są ściany. Te wiązane są ze sobą przy użyciu dedykowanej zaprawy i lokalnego wzmocnienia konstrukcji elementami żelbetowymi jak wieńce, słupy i ściany. Kolejne kroki obejmują instalację przewodów elektrycznych, instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz systemu grzewczego. Po zakończeniu prac następują: montaż okien i drzwi zewnętrznych, tynkowanie i szereg prac wykończeniowych, takich jak malowanie czy układanie podłóg. Następnie rozpoczyna się wielozadaniowy i wielowątkowy proces doboru montażu wyposażenia stałego i ruchomego czyli urządzanie pomieszczeń.

Proces ten wymaga zaangażowania wielu ekip budowlanych, co nierzadko oznacza, że harmonogram realizacji jest uzależniony od ich dostępności i koordynacji działań między wykonawcami. Tradycyjne budownictwo jest podatne na nieprzewidziane trudności – wystarczy nagła zmiana pogody, problem z dostawą materiałów lub błędy wykonawcze, aby projekt znacznie się opóźnił. Deszcz, mróz lub silny wiatr mogą powodować przestoje trwające nawet kilka dni lub tygodni.

Z drugiej strony, budownictwo tradycyjne daje niemal nieograniczone możliwości projektowe – można dostosować kształt budynku, materiały, rozkład pomieszczeń oraz styl architektoniczny według własnych upodobań. Możesz postawić ścianę w jednym miejscu, aby po dłuższym namyśle stwierdzić, że chcesz, żeby biegła w innym miejscu. Jest to idealne rozwiązanie dla osób, które cenią indywidualne podejście i chcą mieć pełną kontrolę nad każdym etapem budowy, nierzadko na rzecz rosnącego budżetu, dłuższego czasu realizacji i większej liczby wyzwań logistycznych. W budownictwie tradycyjnym ściany są wykonane z różnych materiałów, co wpływa na właściwości dźwiękochłonne. Podczas tradycyjnego wznoszenia budynków występuje znacznie większe ryzyko wypadków na placu budowy ze względu na otwarte przestrzenie, pracę na wysokości i zależność od warunków atmosferycznych.

Z kolei technologia modułowa działa na innej zasadzie. Poszczególne elementy domu powstają w fabryce w kontrolowanych warunkach, a następnie są transportowane na plac budowy i montowane w całość. Co ważne, podczas gdy na działce przygotowuje się fundamenty, w fabryce równolegle powstają gotowe moduły, co znacząco skraca czas realizacji projektu. Budownictwo modułowe charakteryzuje się wysoką precyzją wykonania, ponieważ wszystkie elementy są produkowane pod ścisłym nadzorem. To eliminuje błędy wynikające z czynników atmosferycznych oraz niedokładności ludzkiej ręki. Ograniczenie czasu pracy w warunkach potencjalnie niebezpiecznych wynikających z metod tradycyjnych, kluczowo redukuje zagrożenia pracowników i poprawia bezpieczeństwo na budowach.

Mimo wielu zalet, budownictwo modułowe ma też pewne ograniczenia. Moduły mają określone wymiary, co może stanowić wyzwanie przy projektowaniu nietypowych konstrukcji. Dla naszego zespołu projektowego nie ma projektów niemożliwych, są jedynie te, którym należy poświęcić więcej uwagi na etapie opracowywania dokumentacji technicznej. Technologia modułowa oferuje dużą elastyczność – budynek można w przyszłości rozbudować, a w przypadku zmiany miejsca życia, przenieść budynek w inne miejsce. Co więcej, dzięki standaryzacji i ograniczeniu odpadów budowlanych, budownictwo modułowe jest bardziej ekologiczne i pozwala na bardziej efektywne zarządzanie zasobami.

Dla lepszego i bardziej obrazowego porównania przedstawiamy najważniejsze różnice w tabeli: